上海大学路，7X24小时的“混合垂直开放街区”

　　大学路，上海“最美的12条街道”之一。不同于传统上海那种老租界的美丽街道，大学路是年轻、充满惊喜，十足有趣的现代“潮”街。其混合开放的特性，成为上海街道中独具魅力的另类代表。

　　(适宜步行的街道尺度及空间)

　　可持续活力 – 7X24小时的“混合垂直开放街区”

　　大学路最大的特色，就是垂直混合的业态以及极为开放的街区空间。沿着700米的街道，各种艺术装置、餐饮外摆、休闲活动，把街区的互动感和开放性营造到极致。顺外摆店铺延伸向上，又发展出来直达7层的小店铺，形成了空间上沿街+垂直的商业形态。

　　那么，大学路生生不息的活力来源于哪里?

　　(1)高密度商街 - 垂直混合的业态

　　这样的“垂直开放街区”维持着7X24小时的活力，无论在白天和晚上，都可以在这里找到心仪的“心灵港湾”。

　　图源：郑露荞

　　最高峰时期，短短的大学路汇聚了多达500家店铺，这样的密度满足了从老人小孩、到学生白领、创业者等多元人群的消费需求。

　　(2)拒绝千街一面 - 独立店铺的孕育地

　　在商业品牌和街区形象方面，大学路孕育着独属于这里的掌柜和品牌，没有千街一面的苦恼。这里驻扎的不是单纯的“网红”或“小资”的品牌，而是由独特的「人情味商业」和「掌柜式经营」形成商业魅力。

　　(3)品质感来源 - 注重美感的公共的空间

　　开放的公共空间，是大学路的另一个特色。作为大学路的业主，KIC创智天地邀请了著名的AECOM景观设计团队，针对街区现有的公共空间进行问题梳理和更新设计，以满足大学路人群变化的需求。

　　大学路·下壹站广场是最典型的改造案例，它位于学路街区入口，随着地铁10号线出口开通，成为街区的重要景观节点。通过彩色路面铺装将广场与缤纷的大学路串联起来，多样的景观植被和广场休憩座椅更增“社区感”。无论是小型的快闪活动还是大型的街区集市，这里都充满着活力。

　　成嘉广场原本是一个高绿化率的口袋公园。由于处在街区支路，外围浓密的植物遮挡视线，加上夜间照明昏暗、供居民停留的街道家具不足，原先只能作为遛狗和堆放共享单车的消极绿地。AECOM 以 THE RED THREAD 月老红线为设计概念，将成嘉广场与大学路主路、街区出入口、商业、办公等重要公共节点串联起来，设计改造成“邻里共享空间”。这里成为了大学路独特的彩虹亲子互动区域。

　　今年夏天(2019年)，由KIC创智天地、AssBook设计食堂、大鱼社区营造发展中心共同发起的一项「街区共创计划」在大学路发起。选定了大学路254号的闲置店铺，将它打造成社区非营利性的第三空间，让大学路的故事持续在这里“发生”。

　　发生便利店自开幕以来的4个月里，由在地商家、组织、企业或学校发起的社区活动近90场，自发性的街区活力持续在这里“发生”。

　　有味儿来源于对街区的理解

　　(1)大学路的历史

　　上世纪 90 年代，上海城市功能进行战略性调整，工业体系出现重大结构性变化。曾有“工业大杨浦”之称的杨浦区有大批企业关停并转，在新老交替中亟待功能的重构与再生。为了破解产业结构老化的难题，瑞安尝试以创新的项目形态推动老工 业基地转型升级，以科技创新作为新的撬动点，回应上海“科教兴市”的战略方向。

　　2003 年，瑞安参考美国硅谷和巴黎左岸的发展理念，将这片区域改建成为科技创新社区， 创造“城市的大学、大学的城市”之氛围与环境，发展知识型经济。以大学校区、科技园区、公共社区“三区联动，融合发展”的模式，融“生活、学习、工作、休闲”为一体，打造城市转型发展中的创新创业生态系统“知识型社区”，助力杨浦区从“工业杨浦”到“知识杨浦”，再到“创新杨浦”的经济转型。

　　(2)未来的“大学路A-Z”

　　十年发展中，街区不同利益体的矛盾也逐渐显现。大学路最具特色的立体商业因消防等问题面临消失，日益增长的租金使最初在这里创业的青年人开始离开，供社区居民免费休息的场所和空间被商业外摆位占据。

　　这也是KIC致力于重新挖掘开拓大学路活力的重要原因和出发点。基于这样的愿景，代表未来大学路的A-Z地图也应运而生。通过这张地图，“大学路人”一同发现街区的魅力，以A-Z方式，和大学路街坊、商家等在地人群共创大学路街区地图。

　　相信大学路这条“有味儿”街区，未来会有更加精彩的内容给我们。

（编辑：xinzhong）